FAQ
Dernière mise à jour le 21/01/2021
Qui est HBS-Research ?
HBS-research a été créé par des anciens dirigeants d'Auguste Thouard (BNP Real Estate) qui ont pour objectif de rendre le marché plus efficient et éthique. C'est pourquoi ils militent pour un accès massif à la data pour le plus grand nombre.
HBS-research innove depuis 15 ans avec les professionnels de l'immobilier d'entreprise en facilitant l'accès à la data. Nous avons créé laPlacedel'Immobilier.com la première base de données immobilières décrivant :
les offres et les transactions, les patrimoines des propriétaires, les échéances de baux des entreprises.
Après avoir libéralisé l'accès aux données pour les professionnels, la société souhaite maintenant démocratiser l'accès à ces informations à tous ceux qui en ont besoin, y compris vous les chefs d'entreprise et les petits investisseurs. Vous serez alors mieux outillés pour prendre les bonnes décisions et discuter d'égal à égal avec vos interlocuteurs.
Quel service proposez-vous ?
Suite à de nombreux entretiens, nous nous sommes aperçus que les chefs d'entreprises et les investisseurs immobiliers occasionnels passent beaucoup de temps à rassembler de l'information immobilière, ont des doutes sur le fait de payer le bon prix et se sentent désemparés par rapport aux professionnels.
Nous croyons aux vertus de la transparence, c'est pourquoi nous vous apportons un accès à l'information immobilière au travers de 2 prestations possibles :
des missions d'accompagnement sur vos enjeux (acquisition, déménagement, renégociation),
un outil de centralisation de vos données immobilières et de leur mise en perspective par rapport au marché.
Nous sommes convaincus que ce service peut aider les chefs d'entreprise pour gagner du temps, gagner en expertise pour gérer leur immobilier et réduire les risques.
A quoi sert l'outil de gestion de patrimoine ? Pourquoi créer un compte ?
Parce que l'immobilier ne s'arrête pas après une transaction, cet outil centralise tous vos enjeux immobiliers au même endroit et vous permet d'accéder à tout moment aux données marché.
Que vous ayez un site opérationnel ou plusieurs investissements, vous bénéficiez d'indicateurs de performance, d'alertes sur vos échéances et d'un espace pour stocker tous vos documents.
Vous pouvez même ajouter votre immobilier personnel (résidence principale, secondaire..) pour être sûr de ne rien rater.
Pourquoi la saisie assistée nécessite que je saisisse des caractères des adresses ou des sociétés de mes actifs ?
Bien que vos données soient publiques, nous souhaitons que vous seul puissiez accéder à ces informations consolidées. Cela garantit la confidentialité de vos informations.
D'où viennent les informations que vous avez sur moi ?
Depuis 15 ans, nous avons construit la base de données immobilières faisant référence en immobilier d'entreprise, en croisant une vingtaine de sources de données.
Nous proposons un niveau de lecture unique : l'information à l'immeuble, superficie, nature des locaux, état général, propriétaires, occupants, historiques des valeurs, offres disponibles, permis de construire, etc, pour tous les immeubles détenus par une personne morale.
Avec la généralisation de l'open data, de plus en plus de données sont disponibles pour tous, mais notre savoir faire reste inégalé : transformer des données administratives brutes en connaissances immobilières, notamment grâce à l'intelligence artificielle.
Où sont stockés les données et les documents que j'ajoute sur la plateforme ?
Conformément au RGPD, vos données sont stockées sur des serveurs sécurisés en Europe (Belgique) et vous pouvez à tout moment demander leur portabilité et/ou leur suppression.
Nous ne les revendons pas à des tiers et nous les utilisons uniquement de manière automatisée à des fin de mesure d'usage d'amélioration de nos modélisations.
Les données que vous affichez à mon sujet ne sont pas correctes. D’où vient cette erreur et comment la corriger ?
Certaines données sont modélisées et il arrive que le résultat soit différent de la réalité. Dans ce cas, vous pouvez mettre à jour ces informations, qu’il s’agisse du loyer, de la valorisation ou des dates d’échéances de baux. Ces données resteront confidentielles, pour votre seul usage.
Comment faites-vous pour modéliser les informations ?
Notre équipe compte des data scientistes qui modélisent les données et enrichissent nos algorithmes pour optimiser les résultats. Depuis plus de 10 ans, nous travaillons ainsi à la modélisation des données avec des résultats probants.
Comment êtes vous rémunérés ?
L'outil de gestion de patrimoine vous permettant de collecter vos données, de constituer un tableau de bord, de rassembler vos documents et de mettre à jour les données est gratuit. Pour information, si votre patrimoine est constitué de dizaines ou centaines de lignes, nous avons développé une solution professionnelle payante qui sera plus adaptée à vos besoins.
Dans le cadre de missions d'accompagnement, normalement vous n'aurez rien à payer, nous nous rémunérons au 'success-fee' par le biais d'un partage d'honoraires avec les professionnels. Cette rémunération est fixe et ne représente qu'une petite partie de l'opération, vous garantissant notre indépendance et rôle de conseil à votre égard. Il se peut néanmoins que nous devions chercher des solutions non présentes sur le marché (marchés étroits ou recherche très spécifique) générant un travail additionnel qui pourrait alors faire l'objet de rémunération spécifique. Quoiqu'il en soit vous en seriez informé en amont.
Je suis professionnel immobilier, comment pouvez-vous m’aider ?
Depuis notre création, nous avons développé des solutions professionnelles pour les agents immobiliers, les promoteurs, les investisseurs, les experts et les développeurs. C’est réellement notre cœur de métier. Contactez notre équipe commerciale au 09.70.44.64.10 pour en savoir plus.
Qu'est ce qui vous différencie des agents immobiliers ?
Un agent a pour but de trouver une solution à un problème immobilier, il est rémunéré pour cela. L'information est primordiale pour lui mais n'a qu'un seul but, lui permettre de réaliser l'opération le plus rapidement possible.
A l'inverse, notre métier est de vous apporter toutes les informations pour que vous puissiez décider et réaliser vous-même vos opérations.
Comment se déroule une prestation d'accompagnement ?
Une mission se déroule en 3 phases : a. une analyse de vos enjeux immobiliers, de vos indicateurs clés et de vos besoins b. un inventaire et une anlayse des solutions possibles (offres disponibles et/ou recherche d'opportunités non révélées) c. une analyse fine des opportunités retenues pour vous aider dans la négociation